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史上最全工程造价管理术语造价人必备!

日期:2019-12-17 / 人气:

不管你是发包人、承包人还是分包人,无论你是专业造价工程师、造价员、概预算员、工程造价咨询人、招标代理人、承包人项目经理、监理人、总监理工程师或是总造价工程师,你总得有一证在手吧?《通信建设工程概预算人员资格证书》、《全国建设工程造价员资格证书》、《造价工程师注册证书》,座座是大山!你总得神情呆若木鸡地凝视着屏幕、手指上下翻飞地敲击着键盘、而大脑里却空洞一片地熬夜加班吧?码字写文档,渲染修改PPT,编制《项目建议书》、《可行性研究报告》、《初步设计》、《施工图设计》、《招标文件》、《投标文件》、《合同书》、《概预算表》或《竣工决算报表》,样样让你为伊消得人憔悴!为了提高效率少熬夜,为了避免出错少返工,你总得下一番功夫了解了解这些工程造价术语!

是建设工程管理的重要组成部分,以建设工程技术为基础,综合运用管理学、经济学和相关的法律知识与技能,在建设项目的工程造价的确定、建设方案的比选和优化、投资和成本控制与管理等方面进行的工程造价管理过程。

指在工程计价活动中,与计价方法和价格相关的工程造价管理法律法规、工程造价管理标准、工程计价定额、工程计价信息等。

指建设单位按一个总体设计进行建设,统一管理,经济上统一核算,形成综合生产能力的项目,一个建设项目可包含多个单项工程。

是指在一个工程项目中,具有单独的设计文件,建成后能够独立发挥生产能力或使用效益的工程项目。

指具有相对独立的设计文件、能够独立组织施工,但不能独立发挥生产能力和效益的工程项目。

是根据工程部位、专业性质、施工特点或施工任务等不同将单位工程分解的工程项目单元。

是根据主要工种、施工特点、建筑材料、设备类别、工序等不同,将分部工程分解的基本单元。

建设阶段购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具、交通运输设备、生产家具等本身及其运杂费用。

完成土木工程建造和设备及其配套工程安装所需的全部费用,按专业工程类别分为建筑工程费和安装工程费。

建设阶段发生的与建设项目、土地购置或取得、未来生产经营有关的不属于工程费用的其他相关费用。

指工程项目在建设阶段由于利息、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增长的费用。

施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用以及检验试验费。

承包人按照国家法律、法规等规定,在合同履行中为保证安全施工、文明施工及保护现场内外环境等所采取的措施发生的费用。

因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

因施工管理需要或场地狭小导致建筑材料、设备等不能一次搬运到位,必须发生二次或以上搬运所需的费用。

因冬雨季施工发生的施工降效以及为保证工程质量和安全采取的保温、防雨等措施的费用。

为保证工程在正常条件下施工,对施工现场采取各种排水措施所发生的各种费用。

为确保土方和基础工程等地下工程的正常施工,采取各种降水措施所发生的各种费用。

施工过程中,为组织施工和经营管理以及间接为生产服务而发生的费用,包括企业管理费和规费。

根据国家法律、法规规定,由省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的,应计入建筑安装工程造价的费用。

指企业按规定缴纳的城市维护建设税、教育费附加税、地方教育费附加税、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

按国家税法规定应计入建筑安装工程造价的增值税销项税额。(销项税额是指增值税纳税人销售货物和应交税劳务,按照销售额和适用税率计算并向购买方收取的增值税税额。)

在建设项目投资决策阶段,编制和评估项目建议书(或预可行性研究报告)、可行性研究报告所需的费用。

为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。

工程建设项目在建设期间对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用,包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。

新建或新增加生产能力的工程,在交付生产前按照设计文件所规定的工程质量标准和技术要求,进行整个生产线或装置的负荷联合试运转所发生的费用净支出。

安全监察部门对在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施实施安全检验收取的费用。

使用市政公用设施的建设项目,按照项目所在地省一级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用及绿化工程补偿费用。

建设项目为保证正常生产(或营业、使用)而发生的人员培训费、提前进厂费及投产使用必备的办公、生活家具用具及工器具等购置费用。

进口设备在办理进口手续过程中发生的应计入设备原价的费用,包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等,进口车辆的还需缴纳车辆购置税。

除设备原价之外的用于设备采购、运输、运输保险、途中包装及仓库保管等费用。

指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。

建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目和安全生产费项目的名称和相应数量等的明细清单。

招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的,随招标文件发布供投标报价的工程量清单,包括相关说明及表格。

构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格,经算术性错误修正(如有)且承包人已确认的工程量清单,包括相关说明及表格。

完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、仪表使用费、企业管理费和利润,以及一定范围内的风险费用。

为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、环境保护等方面的非工程实体项目。

工程量清单计价中,各分部分项工程所需的直接费、企业管理费、利润和风险费的总和。

工程量清单计价中,除分部分项工程费用和措施项目费之外的其他工程费用,包括暂列金额、暂估价、计日工费用和总承包服务费。

招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购,施工中可能发生的设计变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

招标人在工程量清单中提供的用于支付必须发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及配套专业工程的金额。

在施工过程中,承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作的费用。

总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包,发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

工程量清单中以单价计价的项目,即根据合同工程图纸(含设计变更)和国家现行相关工程计量规范规定的工程量计算规则进行计量,与已标价工程量清单相应综合单价进行价款计算的项目。

工程量清单中以总价计价的项目,即此类项目在现行国家计量规范中尚无工程量计算规则,以总价(或计算基础乘费率)计算的项目。

承包人按照合同签订时的图纸(含经发包人批准由承包人提供的图纸)实施,按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算得到的完成合同工程项目应予计量的工程量与相应的招标工程量清单项目列出的工程量之间的偏差。

在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价。

总承包人为配合协调发包人进行的工程分包和自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现成管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

在合同履行过程中,对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失,向对方提出补偿的要求。

发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。

施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料、机械台班、仪表台班等的消耗标准。

工程定额中直接用于工程计价的定额或指标,包括预算定额、概算定额和估算指标。

在正常的施工技术和组织的条件下,完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的人工工日的数量标准。

完成一定计量单位的某一施工过程或基本工序所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。

用于编制施工图预算的,以分项工程和结构构件为对象编制的,完成一个规定计量单位所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准及其相应费用。

用于编制初步设计概算的,以扩大分项工程为对象编制的,完成一个规定计量单位所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准及其相应费用。

用于初步设计概算的,以单项工程、单位工程、扩大分项工程为对象编制的,完成一个规定计量单位的经济指标。

用于投资估算,以建设项目、单项工程、单位工程为对象编制的,用于计算建筑总投资及各项费用的经济指标。

在正常的施工技术和组织的条件下,完成定额规定的单位合格建筑安装产品所消耗的生产工人的工日数量。

在正常的施工技术和组织的条件下,完成定额规定的单位合格建筑安装产品所消耗的各类材料数量。

在正常的施工技术和组织的条件下,完成定额规定的单位合格建筑安装产品所消耗的施工机械台班数量。

指为工程计价提供价格依据的有关信息,包括建设工程造价指数,建设工程人工、设备、材料、施工机械价格信息以及各类建设工程价格综合指标、单位指标等。

取得《造价工程师注册证书》,在一个单位从事土建、安装等专业工程造价活动的专业人员。

取得《全国建设工程造价员资格证书》,在一个单位注册,可编制工程造价文件的专业人员。

取得《全国建设工程造价员资格证书》,在一个单位注册,既可编制又可审核工程造价文件的专业人员。

取得《通信建设工程概预算人员资格证书》,在一个单位从事通信建设工程造价活动,且具有中级及以上技术职称的专业人员。

具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人,有时也称招标人。

被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人,有时也称投标人。

取得工程造价咨询资质等级证书,接受委托从事建设工程造价咨询活动的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

取得工程招标代理资质等级证书,接受委托从事建设工程招标代理活动的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

指在专用合同条款中指明的,受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。

指由工程造价咨询人任命,全面负责建设项目实施阶段全过程造价管理义务,主持造价管理部日常工作的全权负责人。

由政府主管部门、行业协会、业主、设计单位、承包单为、监理单位及造价咨询单位等通过建立协同工作机制,共同进行的全方位造价管理。

同时对建设工程项目的建造成本、质量成本、工期成本、安全与环保成本进行集成控制的工程造价管理。

就是在工程项目建设的各个阶段:投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工阶段,采用一定方法和措施把工程造价的发生,控制在计划或核定的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证建设项目投资管理目标的实现,并取得良好的经济效益和社会效益。

在工程项目建设的各个阶段,依据规定的工程造价计价办法,合理确定投资估算、设计概算、施工图预算(招标控制价、投标报价)、合同价、工程结算的过程。

工程造价咨询企业接受人民法院或者当事人双方的委托,对待裁决的工程造价问题进行检验、鉴别和评价的过程。

工程所在地建设主管部门对投诉的工程造价成果文件进行质量鉴定,并提出质量鉴定意见。

通过对风险识别及评价,合理使用风险回避、风险控制、风险自留、风险转移等管理方法、技术手段对项目的风险进行有效控制,妥善处理风险事件造成的不利后果,以合理的成本保证项目总体目标实现的管理过程。

按照可行性研究报告批准的投资限额进行初步设计,按照批准的初步设计概算进行施工图设计,按照施工图预算对施工图设计中各专业设计文件做出决策的过程。

以提高产品或作业价值为目的,通过有组织的创新工作,用最低的寿命周期成本,实现使用者所需功能的一种管理技术。

在项目决策阶段,按照规定的程序、方法和依据,对建设项目投资数额进行估计的过程。

根据已建成的类似项目的生产能力和投资额估算拟建项目总投资的一种投资估算方法。

以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数,以其他工程费与主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。

根据已有同类建设项目主要设备投资占项目总投资的比例和拟建项目主要设备投资,估算拟建项目总投资的方法。

根据投资估算指标,对各单位工程或单项工程费用进行估算,进而估算建设项目总投资的方法。

以单项工程中主要单位工程为对象编制的单位工程建设投资费用的技术经济指标。

参照同类企业流动资金占营业收入或经营成本的比例,或者单位产量占用营运资金的数额估算流动资金的一种方法。

指在估算出项目总投资后,根据项目计划进度的安排,编制的各年度的投资计划。

指初步设计阶段,按照规定的程序、方法和依据,对建设项目投资数额进行概略计算的过程。

修正设计概算是在技术设计阶段,根据技术设计的要求,通过对初步设计概算进行修正调整后编制的工程造价。在一般情况下,修正设计概算不能超过概算造价。

指初步设计阶段,在单项工程综合概算的基础上计算建设项目概算总投资的文件。

以施工图设计文件为基础,按照规定的程序、方法和依据,对建设项目工程费用技术的过程。

以施工图设计文件为基础,按照规定的程序、方法和依据,计算单位工程建筑安装工程费用的文件。

招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单,结合工程具体情况编制的招标工程的最高限价。

指按照工程施工招标文件及合同条款约定的风险分担原则,投标人结合自身实际情况,防范、化解、处理应由其承担的施工过程中可能出现的不可预知事件所需的费用。

指投标人在投标总价确定后,通过对单价的调整获得最佳效益的一种投标报价方法。

指评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件,根据详细评审标准规定的量化因素及量化标准进行价格折算,按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人的一种评标方法。

指评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件,按照规定的评分标准进行打分,并按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人的一种评标方法。

发、承包双方在施工合同中约定的工程价款,包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合同总金额。

指取得工程造价咨询资质等级证书,接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。

指隶属于各级建设主管部门,具体负责工程造价管理事务的行政管理机构,或受其委托的从事工程造价管理具体事务的事业单位。

合同双方以总价形式,约定合同范围内双方的工作内容、责任与义务的合同形式。

合同双方以工程量清单和综合单价的形式,约定合同范围内双方的工作内容、责任与义务的合同形式。

合同双方约定以建筑工程要素成本或其他方式计算工程成本,并以该工程成本为基础计算酬金,以此约定合同范围内双方的工作内容、责任与义务的合同形式。

指合同协议书、中标通知书、比选申请函及比选申请函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单以及其他合同文件。

是指工程建设过程中局部做出修改而引起工程量增(减)等变化。主要包括:设计变更、施工条件变更、进度计划变更、新增减项目变更等。

包人现场代表(或其授权的监理人、工程造价咨询人)与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所做出的签认证明。

指工程建设中各种合同的合同谈判、合同签订、合同实施等全过程内容的控制和管理。

工程承包合同履行中,当事人一方由于非己方的原因而遭受损失,按照合同约定或法律规定应由对方承担责任,而向对方提出赔偿要求的行为。

工程合同履行过程中,由于非承包人原因造成工期延误,按照合同约定或法律规定,承包人向发包人提出顺延合同工期要求的行为。

工程承包合同履行中,当事人一方由于非己方的原因而遭受损失,按照合同约定或法律规定应由对方承担责任,而向对方提出增加费用要求的行为。

是指承包人和发包人在订立合同时不可预见,在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情形。

投标人编制的主要施工设备情况、拟配备的试验和检测仪器设备情况、劳动力计划、工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施等方面的施工组织文件。

施工预算是施工企业为加强成本管理,根据项目核算的要求,按照企业平均先进水平,结合企业自身的施工管理水平,以单位工程或分部分项工程为对象,并根据施工图及说明、施工定额、施工组织及方案编制的工程预计施工成本的技术经济文件,是施工单位工程施工的计划性支出成本的预计。

施工企业在施工预算和合同价的控制下,通过合理的技术经济手段,在达到预定的工程项目功能和工期要求的条件下优化成本开支,将总成本控制在预算范围内。

指在开工前,由发包人按照合同约定,预先支付给承包人的用于购买工程所需的材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等的工程款。

承包人应发包人的要求,采取加快工程进度的措施,使合同工程工期缩短产生的,应由发包人支付的费用。

承包人未按照合同工程的计划进度施工,导致实际工期大于合同工期(包括经发包人批准的延长工期),承包人应向发包人赔偿损失发生的费用。

施工企业在施工过程中,发包人根据合同约定,对付款周期内承包人完成的工程量计算的各项费用总和,又称作工程中间结算。

发、承包双方根据合同约定,对已完工、结束、中止的工程项目计算或确认工程价款的过程。

总包人与分包人根据分包合同约定,对已完成的分包工程项目计算或确认分包工程价款的过程。

发、承包双方根据合同约定,在完成合同约定的全部工作后,调整和确定最终工程价款的过程。

发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定及合同约定,确定的最终工程价款。包括在履行合同过程中按合同约定进行的工程变更、现场签证、索赔和价款调整,是承包人按合同约定完成了全部承包工作后,发包人应付给承包人的合同总金额。

工程造价咨询企业接受委托单位的委托,对工程结算书进行审查,出具审查报告的过程。

工程结算审查文件中,反映工程结算文件在工程数量、单价、合价、总价和核增减等方面的汇总、明细项目的对比表格。

经建设单位及其委托单位、承包单位、造价咨询单位共同签字、盖章认可形成的工程结算价款的表格。

指已完工程的实际时间与计划时间的差异,或因为进度原因引起的工程投资的实际值与计划值之间的差额。

指承包人对已交付使用的工程承担缺陷修复责任的期限。缺陷责任期限由发、承包双方在合同中约定。缺陷查验和修复的费用由造成缺陷的一方(发包人或承包人)承担。

以实物数量和货币形式,综合反映建设项目建设阶段的总投资、投资效果和新增资产价值及财务情况的过程。

指工程竣工决算阶段,以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。竣工决算文件由建设单位编制,上报主管部门审查。

反映建设项目建设成果和经验,对投资、竣工决算报表进行分析和补充说明的文件。

合同约定的从承包人的工程款中预留,用以保证在缺陷责任期内对工程质量缺陷进行维修的资金。返回搜狐,查看更多



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